房管处房屋登记工作科学发展观调研报告

房管处房屋登记工作科学发展观调研报告第3页

五大部分，在软件上应具备流畅的传接程序，完善的管理机制。

集中办公体制的建立，一是可以规范房屋登记簿管理制度，实现登记业务的统一管理，避免登记错误的赔偿，符合《物权法》、《房屋登记办法》等法律法规的实施要求;可以对房产档案直接进行规范化管理，杜绝工作漏洞，尽最大限度的规避登记风险。二是可以解决案件传接的滞后问题，做到受理即开始办理，即避免案件的“抢办”现象，又可以缩短20%—40%的登记时间，提高工作效率。三是可以做到即时询问申请人相关问题，更好的为申请人办理房屋登记提供方便，符合《办法》要求，提高收件质量。

(六)关于加强农村集体土地房屋登记的对策

要将集体土地房屋登记发证工作切实管理起来，并不断加以规范，必须解决人员问题。首先是人员的责任心，形成错案追究的长效机制。其次是人员的业务素质，提高工作人员的办案水平。第三是解决人员短缺的问题，配备足够的人手。第四是解决办公条件差的问题，不断提高办事效率。

建议一：争取市组织人事部门支持，尽快理顺管理体制，根据乡镇规模配备3到4人专职负责村镇房屋登记管理工作，该办公室隶属市建设管理局，为市房地产管理处的派出机构，为其配备必要的办公设备，包括电脑、数码照相机、测量工具、交通工具等，彻底解决村镇房屋登记普遍存在设备缺乏、人手不足、职责不明的问题。

建议二：加大考核力度，提高认识。将村镇房屋登记工作纳入政府考核体系，增强乡镇政府重视程度，增强乡镇建设助理员的责任心，不断提高各镇街到办公人员的工作效率和办事质量。