公司职工代表听证会问题答复

公司职工代表听证会问题答复

公司职工代表听证会问题答复

1、临河风景项目小区楼房室内采取何种暖气片？

回答：采用翅片管散热器。

2、供热是否可以选用地热形式？如可采用，是否可以不做多一层水泥沙浆。

回答：现正与热力公司协商采用地热采暖一事，但我们不建议用地热，因为，地热采暖与散热器采暖要求的水循环压力不同，如果住户采用地热，会导致其他住户不热。最好整栋楼全部用地热或全部用散热器采暖。我们施工全部按安装散热器施工，地面等均正常做。

3、小区电源如何设计？

回答：小区电外线工程正在电力设计院进行设计，计划安装双电源以保证小区电梯及住宅用电。

4、临河风景项目电梯采用何种电梯？

回答：电梯已进行招标，中标厂家有日立电梯、东芝电梯和百斯特电梯。

5、临河风景小区住宅楼内是否设开闭所？

回答：住宅楼内没有开闭所，但门市房内有开闭所，小区内其他位置的开闭所和箱变需按设计院设计。

6、临河风景项目是否会存在“面积缩水”现象？

回答：产权面积由长春市房地局产权处管理，委托有资质的产权测绘单位进行测绘，面积的多少完全由相应产权测绘公司计算，不是房地产计算。产权面积计算过程分为以下两步：一、按图纸进行计算；二、工程竣工后按实际测量；购房后如对面积有异议可以到产权部门进行重新核对。

7、小区楼内地面是水泥地面？可否采用大理石地面？

回答：进单元门的前室是磁砖地面，上楼的楼梯一层为磁砖，二层以上为水泥地面。

8、如一层不做车库，为住宅可否做防水？

回答：所有住宅的一层作法为：沿外墙2米范围内铺挤塑板进行防潮、隔热。

9、关于购买山墙的职工入住后，是否需再做防寒层？

回答：小区所有住宅均选用挤塑板或发泡剂保温。现正在调查欧文斯科宁、大庆石化、聚氨酯发泡几种形式。无论选用哪个均是目前保温性能最好的产品。

10、职工在装修时可否使用电梯运料？

回答：使用电梯运装修材料对电梯的损坏非常大，电梯以后也是大家使用，如果损坏对大家不利。装修时每家多花点搬运钱就解决了。

11、装修时可否在楼内事先预留砂子、水泥，以免住户搬运对电梯损坏。

回答：由于砂子、水泥集中堆放对房屋荷载影响较大，不利于结构安全，另外各户装修时间均无法确定，水泥放置时间过长，标号会降低，影响质量。

12、对于临河风景项目交钥匙后室内能达到什么样的标准？

回答：见附件交工标准。

13、对于工程施工各个阶段，是否每个环节都有相应的质量保证措施？

回答：见附件质量保证措施。

14、关于小区的水暖能够达到什么标准？

回答：见附件交工标准。

15、如何保证窗户漏风、房屋漏雨现象发生？

回答：在开工前已请质检站等各方面专家对工程中易出现的各种质量问题进行研讨，并给每个施工授课，保证工程质量，窗户漏风问题非常重要，我们在招标时对密封胶条、型材、五金件的选用均采用了当前市场上的中高档产品，在制作中有专人进行跟踪监督检查。尽最大努力将临河风景小区的各种质量问题控制在最小，甚至是消灭所有质量问题。

长春长电房地产开发有限公司