城建局保增长促发展半年工作总结

半年工作总结范文 发布时间:2010/10/9

城建局保增长促发展半年工作总结

上半年,建设局在区委区政府领导下,以科学发展观为指导,励精图治、锐意进取、立足当前,着眼长远,把保增长与城建总体发展紧密结合起来,将工作全力投入到“四区目标”建设中,较好地完成了上半年各项工作任务。现将半年工作总结及下半年主要工作安排汇报如下:

一、房地产项目调度

上半年,建设局认真查找影响完成保增长任务的突出问题,切实展开多种有力措施加以解决,继续抓好重大项目建设,不断提高招商引资的质量和水平,从而进一步积蓄发展潜力、增强发展后劲。

一是房地产开发情况

今年以来,在经济刺激政策等多种因素的影响下,我区房地产市场繁荣发展。土地出让面积明显增加、房地产销售上升幅度明显增强、投资额上升。

1、土地出让情况

土地招商是振兴房地产业的工作基础,招商工作的好坏直接关系到房地产项目的引进与落地。今年到目前为止,全区共出让5宗地块,包括望花南街37号地块,南卡门路18号地块,东北大马路301号地块,东北大马路153号地块,南卡门路北地块,合计占地面积16.34万平方米。

随着土地出让政策的变化,为土地摘牌带来了影响。根据市政府的最新出台的政策,今后,地块只有变为净地后才能进行挂牌交易,这对近期土地交易带来了影响,为今后开发单位摘牌增加了难度。

2、房地产投资情况

我区房地产建设情况开局良好,在建项目全面开工,土地供应量、交易价格等各项指标均明显上升。今年到目前为止,我区在建房地产项目20个(含接转),总占地面积158万平方米,总建筑面积826万平方米。销售面积增长,1至4月份,全区商品房销售面积为20.97万平方米,同比增长27.22%。商品房价格涨幅加大。约5000元/平方米,,全区商品房销售平均价格约为6000元/平方米,中心城区房价部分达到7500元/平方米。

二是拆迁手续办理情况

作为拆迁人,建设局就4个地块开展了拆迁手续办理。包括白塔路15号、津桥路拓路、东北大马路153号和东北大马路285号。

截至目前,1、白塔路的房屋拆迁许可证已经下发;

2、津桥路拓路项目前只待资金到位,市拆迁办就可出具意见办理报到审批大厅;

3、东北大马路153号目前正在办理直管公房证明,以及风险评估手续。

4、东北大马路285号已下发储备决定,拆迁手续办理刚刚开展起来。

三是房地产固投完成情况

到4月底完成房地产固投为22.04亿元,同比增长63.47。

二、编报区城建计划及办理融资贷款要件

1、突出重点,编报区城建计划。今年按照市政府要求,结合区情,遵循“量入为出,适度发展和集中财力上大项目”的原则,以东中街地区市政基础设施配套项目、东部汽车产业集聚区配套项目、迎十二届全运会,市政及景观整治项目、民生工程项目、大型广场项目等五方面为重点,填报计划26项。

2、及时准确,办理完成贷款前期要件。按照市政府的安排,今年市城建计划中的项目资金大部分由贷款落实,需各区办理完成贷款前期要件,即可研究报告、环评报告、土地预审批复、自筹资金证明等前期要件。目前,按照市建委的要求,我区已完成了上海通用北盛配套工程(北大营西路道路改造)、工农路东段、东贸路果品市场配套道路三个项目的融资要件。

三、城建基础设施工程建设情况

1、绿化工程。按照市政府“四大战役”的总体部署和区政府安排,今年对二、三环及全区63条街路行道树补植树木6150株。5月1日开工,5月15日竣工,具体情况如下:

(1)街路行道树补植。为全区63条街路行道树补植树木5150株,主要街路有东北大马路补植国槐323株、工农路补植梓树278株、西路补植国槐172株、津桥路补植五角枫73株、北顺城路补植五角枫157株、珠林路补植五角枫89株、滂江街补植银杏82株、德增街补植刺槐127株、东顺城路补植刺槐146株等。

(2)二、三环绿化补植。二环补植银中扬850株,补植桧100株;三环补植银中扬86株。

2、道路改造工程

(1)辉山明渠改造(华晨宝马配套项目)工程。计划投资500万元,由明渠改暗渠,长度约700米。该项工程为续建工程,现完成全部工程80,因拆迁及施工图变更滞后,计划10月1日前竣工。

(2)上海通用北盛配套工程(北大营东、西路)。计划投资1535万元,望花南街-北大营东街,全长1167米,规划宽度14-18米,新建道路、排水、交警设施。该道路现在进行拆迁工作,计划7月1日开工,10月1日前竣工。

(3)小区配套道路工程。一是续建工程。市建委下达了三条小区配套道路计划,临河路、吉祥二路小区配套工程因拆迁受阻,思和苑小区配套工程完成85(因拆迁滞后),上述三条道路因拆迁及资金等原因目前未能实施,计划8月1日开工,10月1日前竣工;二是新建工程。目前市建委下达了二条小区配套道路计划,为巧克力城小区配套道路,长380米,宽22米,新建道路、排水,现因拆迁及排水等问题未能实施,待上述问题解决后,即可实施,计划8月1日开工,10月1日前竣工。另一条为东方俪城配套道路,长430米,宽9米(规划宽度18米),现在办理拆迁许可证,计划9月1日开工,10月30日前竣工。

(4)联合路道路改造工程(北海街-后堡东巷)。计划总投资1.04亿元,工程由市建委负责建设,拆迁工作由我区拆迁办负责。我们负责协调相关部门做好该项目的拆迁工作,并办理完成了该项目的拆迁许可证。目前,该项目的拆迁工作正在进行,计划7月1日前完成拆迁工作,确保工程顺利实施。工程分二部分:一是北海街至观泉路,长3200米,规划宽度44米;二是观泉路至后堡东巷,长1200米,宽度30米,新建道路、排水、路灯及交警设施。

四、铁路建设征地和拆迁工作

协助征地和拆迁部门完成了以下工作,一是哈大铁路客运专线(段)“四电”项目征地和拆迁及排迁工作。需征地3.2亩,拆迁涉及无产籍房屋200㎡,伐移树木1226株,需补偿资金110万元;二是哈大铁路客运专线辉山货场征地和拆迁工作。需征地103亩,拆迁涉及非住宅3家、住宅3户,总建筑面积8422㎡,需补偿资金1405万元;三是哈大铁路东站东货场项目征地拆迁工作。涉及非住宅11家、住宅654户,总建筑面积24444㎡,需补偿资金8336万元;四是哈大铁路东站(高官台)整车货场项目征地拆迁工作。根据市政府行政区规划调整,该项目从区划分为区界内,目前我区已经从区政府接收了该地块的拆迁工作。拆迁涉及国有土地非住宅17家,有产籍房屋建筑面积13160㎡,占地面积57621㎡,国有土地拆迁补偿费用10030万元;该地块涉及占用集体土地78亩,集体企业6家,非住宅面积6205㎡,涉及集体土地居民无证房屋9300㎡,无证简易房1800㎡,集体土地征地及拆迁补偿资金3597万元,总计费用13628万元。

以上四项哈大铁路客运专线(段)征地拆迁工作,前三项目前在核量及测算阶段,第四项己部分实施。

五、及时补办完善工程施工手续

今年按照《对政府投资项目和使用国有资金项目进行检查方案的通知》的文件精神,全市对万-万工程进行检查,检查内容为工程立项及审批;市政工程施工许可证;建设工程用地及规划施工许可证;中标通知书及合同;工程质量监督报告;工程竣工验收备案书等项要件。涉及我局有五个项目,每个项目都有需补办的要件。同时,通过这次检查,我们对以后的工程按照要求逐项办理相关施工所需要件,使工程规范化。

六、建筑项目安全生产及文明施工管理

目前,区共有房地产建设项目52个,总建筑面积567.9万平方米,其中,在建项目47个,合计建筑面积502.43万平方米;停缓建项目5个,合计建筑面积65.5万平方米;今年可竣工项目13个,合计建筑面积154万平方米。另外,全区还有正在实施的拆除项目2个、装饰装修项目12个。

(1)、建档立卷。为了落实关于“严格查处无安全生产许可证、无三类人员证、无特种作业人员证、不办理起重设备安拆、告之和使用登记的违法违规行为及存在隐患拒不整改的行为”的文件精神,我站对区内在建施工项目和区管建安企业建立了档案制度,共建立档案近200家,并对我区建筑施工现场及驻建安企业签责任状。

(2)、组织召开大型会议。3月19日,在全市率先召开由建安企业、建设、施工、监理参加的“区建筑安全生产工作会议”。其间建设局陈元洪局长、市安全站朱兴凯书记和区安全站万丽嵩站长分别进行了讲话,并对“安全年”提出了工作要求,全力做好建筑安全生产工作。

(3)、积极开展“安全生产月”活动。根据区政府和市建委的具体要求,及时下发了文件进行了工作部署,成立了安全生产月活动领导小组,检查组在4月7日至5月24日期间,共检查施工现场43个,项目部63家,共下达责令违法行为通知书28份,责令整改通知书23份,排查并治理隐患380余处,整改合格率达98。对龙之梦亚太中心、中粮大悦城和东远国际花园等施工面积较大的现场实施了多次检查,并约谈了个别项目的建设单位和施工单位负责人。坚持边查边改,针对存在的问题和隐患,必须在最短的时间内整改到位,确保整治工作不走过场,对施工企业或施工现场,发现问题及时提出整改要求。目前,我局已对龙元建设集团承建的龙之梦亚太中心项目启动了罚款程序,预计将在6月初完成罚款计划。

(4)、日常巡查切实到位。至3月10日全市地域从新划分以来,我区新增占地面积约50平方公里,由原来的58平方公里增至100余平方公里(还有3平方公里未确定)。结合我区实际情况,我站南北监察组分别对施工现场进行日常检查,累计检查的现场(含装饰、拆除)共计110余个(次),累计下达整改通知单24份、停止违法行为通知书58份。

(5)、事故处理。4月6日20点30分左右发生一起人员伤亡事故,地点位于龙之梦亚太中心一期e区数码城b1层楼梯支模处,模板浇筑后,出现塌方。事故发生后造成3人死亡、1人轻伤。事故发生后各级领导高度重视,全力以赴展开救援工作,建设局成立现场救援小组,组长陈元洪局长,副组长局长、万丽嵩站长,成员为安全站全体工作人员。现场临时由省、市、区各部门组成技术组、综合组、善后组对现场伤亡人员、家属、事故调查等情况进行调查、处理。目前该事故调查已经完毕,家属已得到妥善处理,该现场已由省、市、区三级政府部门对现场的存在及整改情况进行跟踪,督促尽快落实整改到位,该项目已于4月底正式复工。

(6)、市容环境集中整治。为迎接中央领导来沈视察,同时“三省一区”首脑会议在召开,我局领导高度