某水库景区旅游开发的可行性报告

模版范例范文 发布时间:2010/9/12

某水库景区旅游开发的可行性报告

地处湘东,历史悠久,物产丰富,交通发达,地表植被完整,自然环境丰富,人文遗迹众多。如何充分利用我市与生俱来的各种自然资源和社会优势,有计划有步骤地开发我市的旅游资源,使我市的产业结构进一步优化。开发官庄水库旅游资源是我市启动开发旅游资源的前奏,是调整产业结构的重要举措。根据我局组织有关人员对官庄景区进行的调查、摸底和论证,拿出一个初步设想,供领导参考。一、项目背景(一)景区范围。官庄景区包括官庄水库景区、桃花万亩林场,总面积约14平方公里,东起官庄乡桃花村,西至官庄大坝村、长连村,南至官庄大横江村,北至官庄乡潭塘村和新桥村。官庄水库是国家大ⅱ型水库,总面积20平方公里,蓄水量1.069亿立方米,灌溉浏阳市、株洲县及本市22.9万亩农田、10万亩旱土。库内水质纯净,能见度达3.5米以上。库区景色秀丽,气候宜人,黄昏时候水天一线,美丽动人,适宜休闲旅游。(二)交通优势。官庄地理位置优越,交通发达,南距市城区30公里,距江西省萍乡市约80公里;北与长沙浏阳接壤,距浏阳市城区60公里,距省城长沙70公里,离黄花机场55公里;西南经五杨公路到株洲50公里,离正在修建的上瑞高速公路直线距离12公里。(三)资源优势。官庄天然资源得天独厚。景区内生态环境保护较好,生态植被丰富,地形起伏多变,小道纵横,自然环境优美。森林科目齐、种类多,形式千姿百态,具有较高的观赏价值。是人们休闲渡假、领略自然风光的最佳去处。修复和打造库区八景(涧江秋月、小溪桃涨、松谷松涛、龙池烟雨、狮岭暮云、远村夕照、古寺疏钟),使优美生态与各具特色景点有机融合,能进一步提升景区品位。水库汇水面积201平方公里,正常蓄水位123.6米,库容10690万立方米,有效库容7150万立方米;水库建成后实际运行最高水位为122.77米,库容量为10250万立方米。桃花万亩林场是六、七十年代兴建的农场,目前树木连片成阴,基本没有大片砍伐破坏,是人们追求自然、享受自然的好地方,也是现代旅游发展的趋势和方向。(四)历史文化优势。官庄景区悠久的历史,灿烂的文化形成了官庄特有的人文景观。古迹众多,如:大佛寺、樟仙古刹、黄巢墓等。人文资源令人刮目相看,湖南省人民政府首任省长程潜、政协主席程星龄,著名美籍华人实业家钟武雄先生等都是官庄人士。耿飚、宋时轮、郭鹏、陈明仁等著名将领的故里均在官庄景区范围内。众多的名人将领可以产生名人效应,吸引游客,带来巨大的经济效益。(五)整体环境优势。官庄水库水文化底蕴深,开发潜力大,水库水质好、容量大,游人置身于青山绿水中,令人陶醉,心旷神怡,在充分保护水质的基础上,发挥水域优势,挖掘水上开发优势前景好。人文环境好。官庄人民淳朴、勤劳、热情、好客。由于山多地少,交通不便等因素,经济发展一直缓慢,人民群众渴望尽快发展致富,开发旅游产业,能充分激发群众的参与热情,调动各方面的积极性。官庄水库景区、桃花万亩林场和樟仙岭林场连为一体,整体开发,环境更优,潜力更大,影响力更强,能更好增强景点的吸引力,符合人们追求自然的大众心理。(六)发展前景可观1、客源相对稳定:一是到景区观光的游客。据测算,目前每年到官庄游客达10万人次,客源主要来自长沙、株州、湘潭和萍乡、浏阳和本市,如果通过整体开发、全方位策划和组织有效营销,还可大幅度增加客源;二是会务游客。每年举办各种行政、商务会议较多,客源不少于3万人;三是过路游客。如果构建了发达的交通网,从此过路的游客不少于5万人次;四是烟花和陶瓷产业为基础的商务游客,每年到市内各类企业商务游客达5万人次,商务游客中国外游客接近三分之一,可创收一定的外汇;四是的物流中心地位带来的游客,发达的物流,每年带来游客近50万人次;五是的交通枢纽地位带来的游客近20万人次;六是其他零星游客近10万人次。七是通过与旅行社整合游客资源可大幅度吸引周边游客,旅游局已与旅行社进行了洽谈,建立了良好的合作意向。以攸县峦山景区为例,全年接待游客100万人,按每人次10元计算仅门票收入可达仟万元。2、旅游产品市场广阔:(1)特色农产品。官庄特色农产品丰富,如玉米、红薯、板粟、毛粟、茶油、生姜、火焙鱼、竹笋、山野菜。(2)旅游产品。根据本地特点开发出具有地方特色的旅游产品,按每位游客购一件计算,一年的收入十分可观。3、旅馆餐饮业发展前景好。充足的游客必然带动旅店、餐饮业的长足发展,官庄独具特色的黑山羊、农家猪能得到游客的青睐。4、水上项目的开发:丰富的水资源,可开发多种水上游乐项目,水上游船、水上冲锋舟、游泳等。5、产业带动效应。通过发展旅游,不仅可以带动官庄区域的发展,改变落后局面,还可进一步增强的吸引力,带动陶瓷、烟花产业发展,形成循环经济,进一步增强支柱产业的外向度。根据目前市场情况,以上五个项目,每年可直接产生经济效益7000万元左右。如果加上集镇开发、产品经营权转让、交通和出租等项目的收入,年收入超过亿元,年创税500万元左右。二、目前状况近年来,官庄乡水库周边各村村民自发组织民间船泊发展旅游,通过多年发展,水库周边六个村发展已有大小游船64艘。其中,大型游船10艘,中型游船15艘,小型游船30艘,冲锋舟1艘,汽艇7艘,摩托艇1艘。大型游船核定载客200人,中型游船核定载客80—100人,小型游船核定载客20人,旅游旺季每日游客达1500—人。大多以家庭经营为主,旅游高峰时也聘请临时人员,总计从业人员200多人。游客除观赏库内迷人景色外,还可品尝纯正、地道、正宗的官庄特色农家菜,据统计旺季五六月可接待游客上万人次,产生的营业额500万元以上,利润达200万元。由于民间只是简单的利用游船观赏水库风光,造成库区资源的巨大浪费和资源的整体性。加之规划和管理没有跟不上,无序开发、无序竞争比较严重,既浪费和破坏资源,又造成社会不稳定,给整体开发增加了成本。一是生态、植被破坏严重,经济林乱砍滥伐比比皆是,特别是古樟名树砍头库外移植现象时有发生。原有的库区八景整体效果也遭不同程度的破坏,导致库区整体美景失色。二是旅游市场秩序混乱。由于无序市场因素,业主之间争客抢生意现象经常发生,打架斗殴现象时有发生,整个景区市场混乱。给游客留下了不好的印象,影响了发展旅游环境。三是安全隐患多。现有游船70余条,从业人员200多人,年接待游客10万余人,但是,船只无检查、驾驶员、安全员无资质、载客无限量、安全无保障。四是浪费资源,税收流失。无序开发造成资源利用率低,且时有破坏。个体开发,税收部门无法准确定税,税收流失严重,目前基本没有收税。五是随意圈地建经营性场所和住宅,破坏了库区景区的整体性,给将来开发增加成本。目前建有宾馆,当地有较多群众有在库区建房意向。三、官庄水库在城市供水中的地位根据9月中国城市规划设计院编制的市城市发展规划,市城市性质是:长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市,国内重要的陶瓷花炮出口基地,湘东赣西的现代物流中心。近期以城区实际居住人口22万人为目标,建设用地规划控制在21平方公里以内;远期规划至2020年,预测城市人口35万人,城市建设用地发展规模为35万平方公里。目前,城市建成区日用水量为3万吨左右,人平日用水量约0.2吨,按大中城市日用水量不超过0.5吨标准,目前日供水量也不超过11万吨。按照城市发展规划确定的城市供水水源,城市用水以地表水为主,主要水源有望仙桥水库、大林河、渌江河、官庄水库,渌江河在不影响灌溉和正常流量的前提下,常年可保持日起水6万吨,望仙桥水库在不影响灌溉的前提下,该水库日起水量可保持3万吨,大林河在不影响灌溉和正常流量的前提下,日起水量可保持3万吨,官庄水库日起水量达10万吨。按目前城市人口及城市远景人口发展规划及当前起水系统情况,目前望仙桥水库水源可满足城市用水,前后启用大林河水库供水,每日可增加供水量3万吨,2012年启用渌江水,日供水在现在基础上可增加6万吨,启用官庄水库作为城市供水水源至少要到2020年以后。从起水成本看,起用渌江水成本最低,起用官庄水库水成本最高,至少在现有供水设施设备基础上需再投入近亿元。从水源水质看,望仙桥水库、大林河和官庄水库水质均能达到国家饮用水一级标准,据1999年对渌江水监测显示,由于上游大量工业废水排放及本地区排放污水的影响,水质受重金属和有机物的复合污染,不属良好的饮用水源水,但随着环保建设的进一步加强,逐步关闭上游污染源,水质将会进一步提高,完全可达到国家饮用水标准。综上所述,官庄水库作为城市生活用水供水源只是备用水源,按照城市人口发展规划和城市发展速度,从目前到需要启用时至少还有13—15年时间。北京密云水库是亚洲最大的水库,建于1958年9月—1960年9月,水域面积188万平方公里,水面137000亩,分白河、潮河、内湖三个库区,总蓄水量为4317亿立方米,相当于67个十三陵水库或150个昆明湖,环湖公路110公里,乘车绕水库一圈需三个多小时。密云水库是北京市近50%的工业用水和100%居民生活用水水源,其战略地位十分重要,北京市政府在开发中实行了严格的保护措施,1995年7月出台了《北京市密云水库、怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》。在开发中对水库周围划分为国家一、二、三级保护地,旅游活动被严格控制在一定范围,分层次有序展开,使水库水资源、生态资源和社会资源功能得到了最有效的发挥,成为京都著名的旅游风景区之一。目前,北京密云水库已经成为首都居民休闲游憩活动的首选,在水库周边分布大小50多家星级渡假区,旅游服务使大规模的移民问题得到有效控制。密云水库以牺牲工业产业速度换取环境质量,吸引了众多大型高科技公司、都市型产业云集的成功经验值得借鉴。四、开发原则、方法(一)开发原则官庄水库的旅游资源开发应遵循有条件开发,自然资源开发与生态环境保护相协调的原则,考虑水库生态环境的脆弱性,应确保自然资源开发活动严格限制在自然生态系统的承载能力内,防止追求眼前利益而破坏长远利益、牺牲环境效益换取经济效益的短期行为。(二)方法官庄水库旅游开发的